城市发展越是加快，人们对生态自然的需求也就越是渴望。而对于居住来说，亲山、近水、伴园的低密住宅，带来的不仅仅是美景享受，更是身心健康的无限加持，同时亦成为城市共识的身份价值标签。但受土地供应和区域规划等多重现实因素影响，在寸土寸金的城市，寻一处真正的低密住宅，并不是容易的事情。
众所周知，北京能给到的低容积率指标的区域板块并不多，比如东北部的孙河、中央别墅区等，而这些低容积率地区大多是逐步发展起来的“先规划、后建设”区域。而在北京真正的传统低密板块——海淀，已经出现多年未曾“纳新”现象，特别是三山五园核心区域的新品低密住宅更是少又少，而又能达到容积率1.1则更是可遇不求。数据显示，自2010年开始，由于别墅供应用地的叫停，海淀低密住宅新增的房源有限，其市场供应量锐减至中央别墅区的10%以下，而由于大多数在这里居住的是看好这边环境的自住人群，因此极少人卖房，导致二手房源稀缺，也使区域价格较高，如在海淀西山别墅区同档次的二手别墅报价比顺义中央别墅区高出20%多。
2021年，深耕海淀40年的国企海开于传统的百年三山五园墅区，联袂大师团队，打造容积率仅为1.1的传世低密大宅——海开·圆明天颂，并于11月60亿开盘即罄，掀起京城楼市有口皆碑的“天颂现象”。
海开·圆明天颂资料图
2022年，海开控股匠心不减，精益求精，匠心打造了集合“芳洲、庭院、轩室、层境、精工、悦居”六大优势的天颂藏品“轩境”，于圆明颐和心上、上地中关心上，为当代海淀人物再著更理想的山园居所。
天颂·轩境资料图
【天颂·轩境】坐拥京城10年难得一见的1.1低密容积，天赋生态大宅基因。项目位于清河之畔，距颐和园仅800米，漫步即至颐和园，与百年名校清华园、北大相伴为邻。得天独厚的地段之上，海开圆明天颂·轩境更迎来海淀区“清河七龙珠”生态建设的政策利好，优享树村滨河公园建设利好，形成了“向南圆明园、西南颐和园、向北树村郊野公园、向东滨河公园”的四园环抱的海淀城心的生态谧境大境。
从庭外的公园到庭内的园院，本着“让建筑在自然中生长”的设计初衷，【天颂·轩境】师法圆明园，打造“龙脉入首、一脉水源、一庭聚合、十二园锦绣”的园中有园，园中有庭，园中有院的园林品质住区，真正把家安放在自然里，安放在花园里。
天颂·轩境资料图
在产品的营造上，【天颂·轩境】更是沉淀了国企海开控股的匠造精粹，以造墅的标准与规制，慢琢轩境的厅、堂、厨、卧的每个空间和场所营造：精心定制的一方阳光庭院，既可轻松坐观山园，茗茶会友，畅谈家国韬略，亦可闲种苗圃，慢理春秋；196-290㎡超大面宽的世家大宅规制，将宽厅阔堂、社交餐厨、超强收纳、南向书房、横幕巨窗、全套房卧室等从容排布，款款大家风范；匠心打造的与地下车库连通、匹配专属归家电梯的向下两层的层境空间，采用创新通透采光设计，并为业主保留充足空间改造可能，无论是收藏室、影音室、健身房、书房等，都可以根据家庭的兴趣、爱好以及需求轻松满足，轻松完成。
天颂·轩境资料图
从天颂到轩境，更高的规制，更优的产品，更精的匠心，更美的山园理想之下，是国企海开控股40年始终如一的深耕匠心与专业精研，是40年始终如一的对更好的山园里想生活的孜孜追求与漫漫实践。相信正是有了这份厚重、笃定、专注、传承，海开控股才能在文化、自然、科技碰撞的海淀心上，为当代人打造更值得传承的藏品大宅。
